Q&A

よくある質問

取り扱いサービスに関する質問にご回答

大切な資産である不動産を売却した経験を、多くお持ちの方はなかなかいらっしゃいません。「初めて不動産を手放す」「空き家の税金対策をしたい」など、ご不安や疑問を事前に解決できるようご質問に回答しておりますのでお役立てください。不動産管理・売買・賃貸メンテナンスの知識を海外で培った専門家として、お客様一人ひとりのご希望や暮らしに寄り添ったご提案を心掛けております。
Q 相続した空き家があるのですが、相談できますか？
A

はい。可能です。
是非お気軽にお問い合わせください。

Q 遠方からになるのですが、相談できますか？
A

はい。可能です。
オンラインでのご相談も可能になりますので
是非お問い合わせください。


Q 相談のみの場合は無料ですか？
A

無料になります。
相続で空き家になっている不動産のお悩みなど、
お気軽にご相談ください。


Q 売却する際に事前に準備するものはありますか？
A

１．土地・建物登記済証（権利証）または登記識別情報

２．実印

３．印鑑証明書

４．固定資産税・都市計画税納税通知書

５．パンフレット・管理規約・管理組合総会議事録など（マンションの場合）

６．建築確認通知書・検査済証

７．測量図・建物図面・建築協定書など

８．物件状況等報告書

９．設備表

10．本人確認書類

11．その他の資料・書類

上記資料を事前にご準備頂けますとご安心かと思います。

また、お客様によって必要な資料、書類が異なりますので

是非一度ご相談ください。

Q 売り出し価格はどのように決めているのでしょうか？
A

土地の面積や、交通利便性など様々な観点・条件から算出させていただいております。

Q 不動産を急いで売りたいです。どうしたらいいですか？
A

1．不動産の適切な売却価格の相場を把握しておく。

2．必要な書類を事前にご準備頂く。

3．内覧で物件の魅力を最大限アピールする。

4．依頼する不動産会社を見極める

5．是非一度弊社の買取サービスへご相談ください。

こちらの5つのポイントを踏まえて一度ご検討いただけますと良いかと存じます。

Q 不動産売却時にかかる費用はどんなものがありますか？
A

1．仲介手数料

2．印紙税

3．登録免許税

4．その他必要に応じて発生する費用

5．司法書士費用

6．売却価格によっては所得税など

などなど条件によって必要になる費用は異なりますので、

是非一度お問い合わせください。

Q 不動産を売却した場合、確定申告は必要になりますか？
A

個人の状況によって異なりますが、1つの事例としまして、課税所得が出るケースは確定申告が必要になります。例えば、不動産売却によって1,000万円の利益を得ると、基本的にはその1,000万円が課税所得となり確定申告が必要になります。また、不動産を売却した際、利益が発生しなかった場合、基本的には確定申告を行う必要はないとされています。とこのようにお客様の売買代金など様々な条件によって異なります。

Q 不動産を売却しやすい時期・季節はありますか？
A

新生活がスタートされる前の2～3月は、1年間の中で一番の売り時だといわれております。

12～1月ごろには売却するための行動を開始し、2月には売り出しを始めておくのが理想です。

Q 売却か賃貸にするか悩んでいます。 決め手となるポイントはありますか？
A

所有者さんの状況によって条件がバラバラなので、これといったポイントは異なります。物件の思い入れであったり、どういう思いで売却を考えているなど、様々な思いがあるかと思いますので是非お気軽にお問い合わせください。

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