【マンションの売り時は今？】渋谷で不動産売却｜株式会社Assetters | 渋谷の不動産売却なら株式会社Assetters | ブログ

実は今首都圏のマンション価格は高騰しています。新築マンションに限って言えば平均取引価格は8000万を超えているそうです。一般庶民からするととても手の出せる価格帯ではないですよね。。。

そうすると今、マンションを買いたい世代は中古市場に流れてきます。今は中古住宅でもきれいに中身を改装して新築とほとんど変わらないクオリティの物件も多いです。マンション購入希望者のほとんどが中古市場に流れてきますので、新築ほどではないにしても、必然的に値上がりしています。 つまり新築も中古も今は取引価格が高いというわけです。

新築も中古も高騰しているということはイコールで売り手にとっては今が売り時ということになるわけです。 しかしこの売り手市場な状況がいつまで続くということは決してあり得ません。

今はご存知の物価高で家計の紐は締まっています。マンション価格が高止まりすると次第に買いたいと思う人が少なり、思うように売れなくなります。その後は徐々に値崩れを始める可能性があります。

またマンションを購入する際に不可欠な銀行ローンの金利にも注目が集まっています。世界的な金利上昇の波に逆行する形で、日本銀行は超低金利を継続すると発表しています。ですが、一方で昨年末に政策金利の上限幅をなんと2倍に増加しました。 実際に金利が上昇するとなると、マンション購入希望者にとっては大打撃です。月々の返済額が大幅に上昇する可能性があるためです。

金利上昇などが実際に生じると、今は買い時でないと判断する人が増え、結果的にマンションが売れなくなり価格が下落を始めます。 マンションの取引市場価格の行方は、経済状況に密接にリンクしており誰にも予想できないものです。今よりもまだまだ上昇する可能性がないとは言えないですが、その陰には下落する要因が揃ってきています。

不確定要素の議論を続けるより、今でも十分歴史的高値の水準にあるマンションの取引価格です。売却の希望が少しでもあるようでしたら具体的に検討してみることをお勧めいたします。 当社では日本全国、エリアに関わらず売却のご相談を承っていますのでまずは遠慮なくご相談ください^^